Energiezuinige woning met garage en tuin op gunstige ligging!
Deze ideale gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Indeling:
- op het gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer met open haard, keuken met zicht op de tuin, berging, grote garage met oprit en zonnige tuin met tuinhuis;
- op de eerste verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet;
- geïsoleerde zolder.
Deze energiezuinige woning biedt een solide basis met veel potentieel voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken. Dankzij de reeds genomen isolerende maatregelen en een zuinige verwarmingsinstallatie op aardgas (ketel van 2019) geniet je van een laag energieverbruik en een gunstig EPC (label B).
| Adres: | Koolmeesstraat 11 Oostende |
| Referentie: | R/708 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 346 m² |
| Bewoonbare opp.: | 184 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC - alle ramen vernieuwd in 2019 |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - alle ramen vernieuwd in 2019 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas - centrale verwarming op gas + warmtepomp (incl airco) in woonkamer + houtkachel in woonkamer |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.013 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250802-0003657618-RES-1 |
| EPC Index: | 163,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/08/2035 |
Aan de hand van uw zoekprofiel vonden wij overige panden die u mogelijk ook kunnen interesseren:
Niet gevonden wat u zocht?
Maak een persoonlijk zoekprofiel aan en blijf als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod.