Te moderniseren woning op goede ligging met garage en tuin!
Deze woning is gelegen in een rustige en goed bereikbare woonwijk, nabij belangrijke invalswegen, winkels en bushaltes.
Wat de ligging bijzonder maakt, is het open uitzicht aan de achterzijde. De tuin grenst aan uitgestrekte weiden, met verderop het Kennedyrondpunt, waardoor je vanuit de living & de slaapkamers en vanop het terras, geniet van een vrij uitzicht.
De woning heeft al een stevige basis en werd op belangrijke punten vernieuwd: de ramen werden vervangen en de recente, condenserende aardgasketel zorgt voor een efficiënte verwarming en een gunstig EPC-label C (geen renovatieplicht).
Indeling:
- gelijkvloers: brede inkomhal met plaats voor een (vestiaire)kast, zeer ruime garage met oprit, wasplaats met verwarmingsketel en douche, gezellige tuin met terras;
- eerste verdieping: apart toilet, lichtrijke leefruimte met mooi open zicht, aansluitend terras met trap naar de tuin, aparte keuken;
- tweede verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en lavabo;
- kruipzolder (met geïsoleerd hellend dak);
Met wat modernisatiewerken is van deze woning echt een pareltje te maken! Maak nu uw afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden!
Adres: | Dahlialaan 9 Oostende |
Referentie: | R/717 |
Vraagprijs: | € 329.000/totaal |
Type: | Bel-étage |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 144 m² |
Bewoonbare opp.: | 168 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
Balkon: | Ja |
Terras: | 14 m² |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Parking: | 1 |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Kabel: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 996 |
EPC Certificaat Nr.: | 20250926-0003695345-RES-1 |
EPC Index: | 261,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Geldig tot: | 26/09/2035 |
Aan de hand van uw zoekprofiel vonden wij overige panden die u mogelijk ook kunnen interesseren:
Niet gevonden wat u zocht?
Maak een persoonlijk zoekprofiel aan en blijf als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod.