059 70 70 10
info@eeckhout.be
Jozef II straat 45 - 49, 8400 Oostende
Kapelstraat 167a, 8450 Bredene

Woning te Oostende

Gerenoveerde halfopen woning met grote zonnige tuin op gegeerde ligging!

loader
Vraagprijs
€ 575 000

4

2

Ja

Bel 059/70 70 10

Print deze fiche Meer informatie?

Gerenoveerde halfopen woning met grote zonnige tuin op gegeerde ligging!

Deze werkelijk instapklare woning bevindt zich in één van de mooiste wijken van Oostende (Stene) die wordt getypeerd door brede straten, de rust en de gunstige ligging (nabij winkels en invalswegen).
De woning werd in 2024 tot in de puntjes gerenoveerd met duurzame materialen en oog voor detail! De elektrische installatie is bijgevolg conform en mede door de driedubbele beglazing, de warmtepomp en de goede isolatie is de woning zeer energiezuinig (EPC-label A). De woning is tevens voorzien van vloerverwarming. Er zijn 2 regenwaterputten en er is een waterontharder aanwezig.
Indeling: royale inkomhal met plaats voor vestiairekast, zeer ruime en lichtrijke woonkamer voorzien van warmtepomp (verwarming & airco), aparte keuken met vaatwas, oven, microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap, veel kastruimte en werkblad in composiet, 3 volwaardige slaapkamers waarvan één met eigen berging en eigen badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, 4e slaapkamer momenteel ingericht als dressing, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel & ruime (80m²), grote (fietsen)berging met automatische sectionale poort en geïsoleerde zolderruimte. Rondom het huis bevindt zich een prachtige, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy (geen inkijk). Voor de woning is er een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, waardoor de woning levensloopbestendig is.
Aan alle slaapkamers zijn er rolluiken voorzien. Er is inbouwverlichting (LED) in de volledige woning.
Kom de vele troeven van dit pareltje ontdekken!

Algemene gegevens

Adres:Aalbessenlaan 7
Oostende
Referentie:V/245
Vraagprijs:€ 575.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:746 m²
Bewoonbare opp.:279 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2024
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Beglazing:Driedubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas - vloerverwarming op aardgas + warmtepomp in woonkamer
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Combiketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Niet geïndexeerd K.I.:€ 818
Kadastrale benaming:Oostende 9e afdeling
Kadastrale Oppervlakte:746 m²

EPC

EPC Certificaat Nr.:20240615-0002787369-RES-2
EPC Index:100,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:15/06/2034
0
700

Aalbessenlaan 7, 8400 Oostende

Vergelijkbare panden

Aan de hand van uw zoekprofiel vonden wij overige panden die u mogelijk ook kunnen interesseren:

Penthouse te Bredene

Te koop Penthouse Bredene
2
€ 545 209

Appartement te Bredene

Te koop Appartement Bredene
2
€ 545 209

Grond te Bredene

Te koop Grond Bredene
€ 579 000

Blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod

Niet gevonden wat u zocht?
Maak een persoonlijk zoekprofiel aan en blijf als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod.

Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Internet Explorer
Terug naar boven