Gerenoveerde halfopen woning met grote zonnige tuin op gegeerde ligging!
Deze werkelijk instapklare woning bevindt zich in één van de mooiste wijken van Oostende (Stene) die wordt getypeerd door brede straten, de rust en de gunstige ligging (nabij winkels en invalswegen).
De woning werd in 2024 tot in de puntjes gerenoveerd met duurzame materialen en oog voor detail! De elektrische installatie is bijgevolg conform en mede door de driedubbele beglazing, de warmtepomp en de goede isolatie is de woning zeer energiezuinig (EPC-label A). De woning is tevens voorzien van vloerverwarming. Er zijn 2 regenwaterputten en er is een waterontharder aanwezig.
Indeling: royale inkomhal met plaats voor vestiairekast, zeer ruime en lichtrijke woonkamer voorzien van warmtepomp (verwarming & airco), aparte keuken met vaatwas, oven, microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap, veel kastruimte en werkblad in composiet, 3 volwaardige slaapkamers waarvan één met eigen berging en eigen badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, 4e slaapkamer momenteel ingericht als dressing, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel & ruime (80m²), grote (fietsen)berging met automatische sectionale poort en geïsoleerde zolderruimte. Rondom het huis bevindt zich een prachtige, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy (geen inkijk). Voor de woning is er een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, waardoor de woning levensloopbestendig is.
Aan alle slaapkamers zijn er rolluiken voorzien. Er is inbouwverlichting (LED) in de volledige woning.
Kom de vele troeven van dit pareltje ontdekken!
Adres: | Aalbessenlaan 7 Oostende |
Referentie: | V/245 |
Vraagprijs: | € 575.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 746 m² |
Bewoonbare opp.: | 279 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1975 |
Renovatiejaar: | 2024 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, U-kamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Parking: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Beglazing: | Driedubbel |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Aardgas - vloerverwarming op aardgas + warmtepomp in woonkamer |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Combiketel |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 818 |
Kadastrale benaming: | Oostende 9e afdeling |
Kadastrale Oppervlakte: | 746 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240615-0002787369-RES-2 |
EPC Index: | 100,00 kWh/(m² jaar) |
Energielabel: | A |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Geldig tot: | 15/06/2034 |
Aan de hand van uw zoekprofiel vonden wij overige panden die u mogelijk ook kunnen interesseren:
Niet gevonden wat u zocht?
Maak een persoonlijk zoekprofiel aan en blijf als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod.