Gezellige en ruime woning met lichtrijke open leefruimte!
Deze uiterst charmante en verzorgde woning is gunstig gelegen in de wijk 'Konterdam', nabij diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Het beschikt bovendien over een terras en een tuin met tuinhuis waar men de hele dag van de zon kan genieten! De woning is ingedeeld als volgt:
- gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer met toegang via het groot schuifraam tot het terras en tuin, aparte keuken die eveneens toegang biedt tot het terras en tuin en tot de badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet;
- eerste verdieping: 3 slaapkamers;
- ruime geïsoleerde zolderruimte met vaste trap.
De lichtrijke trappenhal zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en van hoogrendementsbeglazing.
Renovatieplicht van toepassing.
Mits een investering van € 3.700 (plaatsen warmtepomp) kan men het EPC-label verlagen naar label C. Offertes en simulatie epc zijn voorhanden.
| Adres: | Guido Gezellestraat 78 Oostende |
| Referentie: | R/682 |
| Vraagprijs: | € 264.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 164 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 493 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 164 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240910-0003366757-RES-1 |
| EPC Index: | 463,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
Aan de hand van uw zoekprofiel vonden wij overige panden die u mogelijk ook kunnen interesseren:
Niet gevonden wat u zocht?
Maak een persoonlijk zoekprofiel aan en blijf als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod.