Prachtige halfopen nieuwbouwwoning in hartje dorpskern!
Welkom in deze energiezuinige en moderne woning in Bredene-Dorp. Deze nieuwbouwwoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte en is ingedeeld als volgt: inkomhal, garage voorzien van een wasplaats, apart toilet, lichtrijke leefruimte met open volledig geïnstalleerde keuken en tuin met terras waar men de hele dag rustig kan vertoeven. Op het gelijkvloers is er tevens een functionele centrale berging voorzien, toegankelijk via zowel de keuken, de inkomhal als de garage. Op de eerste verdieping brengt de nachthal je tot 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche en tot een tweede apart toilet. De woning is voorzien van een zolderruimte die, mits meerprijs, volledig kan worden afgewerkt door de bouwheer met vaste trap. De oprit met toegang tot de garage bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waardoor men optimaal kan genieten van de mooie voortuin zonder inkijk. Als koper heb je nog (deels) inspraak in de stijl en afwerking van de woning voor zover deze zaken nog niet werden vastgelegd door vergunning of bestelling van materialen. De woning voldoet aan alle hedendaagse normen en comfort door zijn warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien is de hele woning voorzien van vloerverwarming. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. 
De vermelde prijs is exclusief BTW en andere kosten. Contacteer ons vrijblijvend voor een gedetailleerde prijsberekening!
Verkoop onder voorbehoud van het bekomen van een bouwvergunning.
| Adres: | Molenstraat 97 Bredene | 
| Referentie: | R/722 | 
| Vraagprijs: | € 376.000 | 
| Type: | Woning | 
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering | 
| Ligging: | In woonwijk | 
| Perceeloppervlakte: | 211 m² | 
| Bewoonbare opp.: | 183 m² | 
| Type constructie: | Traditioneel | 
| Bouwjaar: | 2025 | 
| Bouwlagen: | 3 | 
| Algemene staat: | Instapklaar | 
| Slaapkamers: | 4 | 
| Badkamers: | 1 | 
| WC: | 2 | 
| Woonkamer: | Ja | 
| Keuken: | Ja | 
| Berging: | 6 m² | 
| Zolder: | Ja | 
| Terras: | 16 m² | 
| Wasplaats: | Ja | 
| Tuin: | Ja | 
| Tuin oriëntatie: | West | 
| Garage Oppervlakte: | 17 m² | 
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m | 
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m | 
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m | 
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m | 
| School: | Ja - op minder dan 500 m | 
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m | 
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m | 
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m | 
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m | 
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC | 
| Dak: | Zadeldak | 
| Gevel: | Baksteen | 
| Fundering: | In volle grond | 
| Beglazing: | Hoogrendementsglas | 
| Elektriciteit: | conform | 
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp | 
| Verwarmd water: | Warmtepomp | 
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd | 
| Internet: | Ja | 
| Mech. ventilatie : | Ja | 
| Kabel: | Ja | 
| Zonnepanelen: | Ja | 
| Grondwaarde: | € 120 000 | 
| Nieuwbouwwaarde: | € 256 000 | 
| Voorkooprecht: | Neen | 
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja | 
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied | 
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | 
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied | 
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones | 
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D | 
| Erfgoed: | Niet meegedeeld | 
| Energielabel: | A | 
| Renovatieplicht: | Neen | 
| EPC E-peil: | 30,00 | 
Aan de hand van uw zoekprofiel vonden wij overige panden die u mogelijk ook kunnen interesseren:
Niet gevonden wat u zocht?
Maak een persoonlijk zoekprofiel aan en blijf als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod.