Uniek en lichtrijk appartement in standingvolle residentie op topligging!
Dit karaktervol appartement bevindt zich in een prachtig geklasseerd gebouw waar de rijke geschiedenis nog in elke ruimte voelbaar is. Door de authentieke vloeren, de karaktervolle gietijzeren radiatoren, het sierlijk loodglas, de hoge plafonds en andere originele architecturale details, blijft dit een pand dat zijn erfgoed met zorg heeft weten te bewaren. De gevel werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, het dak werd op hetzelfde moment geïsoleerd en de ramen werden voorzien van dubbele beglazing, waarbij het originele raamwerk zorgvuldig behouden bleef.
Bovendien geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl elk raam een weids en open uitzicht biedt op het park, het station of de haven.
Op de eerste verdieping te bereiken via de brede traphal is het appartement ingedeeld als volgt: inkomhal, badkamer met douche, toilet, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine, luchtige woonkamer met vrij uitzicht op het Maria Hendrikapark, aparte keuken, eerste slaapkamer, tweede kamer met mooi uitzicht op het station en de haven met bergruimte, apart toilet en badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel.
De elektrische installatie is conform!
In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, alsook een individuele kelderberging.
De doordachte indeling maakt dit appartement zowel geschikt als vaste woonplaats, tweede verblijf of investering, vooral voor diegene met een hart voor erfgoed die vlakbij het centrum wil wonen!
| Adres: | Graaf de Smet de Naeyerlaan 98/0101 Oostende |
| Referentie: | A/1577 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Vrij uitzicht, Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, Open ligging, Kust |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 426 |
| EPC Index: | 284,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
Aan de hand van uw zoekprofiel vonden wij overige panden die u mogelijk ook kunnen interesseren:
Niet gevonden wat u zocht?
Maak een persoonlijk zoekprofiel aan en blijf als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod.